南京物業(yè)公司注冊流程全攻略

在南京開設物業(yè)公司是進入長三角地區(qū)物業(yè)管理市場的有效途徑。本文將詳細梳理南京物業(yè)公司注冊的完整流程，幫助企業(yè)主高效完成工商登記手續(xù)。

#### 一、確定公司基本信息 注冊物業(yè)公司前需明確公司名稱、注冊地址、股東構成等核心信息。公司名稱建議準備3-5個備選方案，格式為"南京XX物業(yè)管理有限公司"。注冊地址需提供產權證明或租賃備案憑證，要求與實際經營場所一致。股東出資比例需協(xié)商確定，建議采用認繳制降低初期資金壓力。

#### 二、辦理工商核名手續(xù) 通過江蘇政務服務網進行企業(yè)名稱自主申報，需注意名稱中不得使用"集團""控股"等限制詞匯。通過核名系統(tǒng)后，下載《企業(yè)名稱預先核準通知書》，有效期為6個月。建議同步在企查查等平臺查詢名稱重復率，確保名稱唯一性。

#### 三、準備注冊材料清單 1. 法定代表人身份證原件及復印件 2. 股東身份證明文件（自然人提供身份證，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照） 3. 公司章程（需明確物業(yè)管理服務范圍） 4. 注冊地址產權證明及租賃協(xié)議 5. 物業(yè)管理人員資格證書掃描件 6. 注冊資本認繳承諾書（適用認繳制企業(yè)）

#### 四、提交工商登記申請 登錄江蘇省市場監(jiān)督管理局網上登記系統(tǒng)，上傳電子版材料。重點關注"經營范圍"填寫規(guī)范，需包含"物業(yè)管理""房地產經紀"等標準表述。審核通過后，預約南京市政務服務中心窗口辦理紙質材料核驗，現場簽署《企業(yè)登記承諾書》。

#### 五、領取營業(yè)執(zhí)照 材料審核通過后5個工作日內，可至登記機關領取紙質營業(yè)執(zhí)照。同步下載電子營業(yè)執(zhí)照，用于后續(xù)稅務登記等手續(xù)。特別注意核對執(zhí)照信息，包括注冊資本、經營范圍等關鍵數據。

#### 六、完成備案登記 取得營業(yè)執(zhí)照后30日內，需辦理： - 公章刻制備案（公安局指定單位） - 銀行對公賬戶開設（需提供開戶許可證） - 社保公積金登記（南京市人力資 社會保障局） - 物業(yè)服務企業(yè)資質備案（住建部門）

#### 七、特殊注意事項 1. 物業(yè)管理資質需在注冊后單獨申報 2. 注冊資本建議不低于100萬元 3. 需配備5名以上持證專業(yè)人員 4. 跨區(qū)經營需辦理分支機構備案 5. 每年需參加住建部門信用評級

南京物業(yè)公司注冊涉及多部門協(xié)同辦理，建議通過江蘇省企業(yè)開辦全鏈通平臺實現線上辦理。及時關注"南京市場監(jiān)管"公眾號獲取最新政策，確保企業(yè)合法合規(guī)開展經營活動。合理規(guī)劃注冊流程，可幫助企業(yè)在7-15個工作日內完成全部注冊手續(xù)。