正規(guī)注冊(cè)物業(yè)公司的條件,物業(yè)注冊(cè)公司條件大解析

好順佳集團(tuán)
2025-05-12 08:34:11
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內(nèi)容摘要：正規(guī)注冊(cè)物業(yè)公司的條件注冊(cè)一家正規(guī)的物業(yè)管理公司需要滿(mǎn)足一系列的條件和程序。1. 注冊(cè)資本要求根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，新...

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正規(guī)注冊(cè)物業(yè)公司的條件

注冊(cè)一家正規(guī)的物業(yè)管理公司需要滿(mǎn)足一系列的條件和程序。

1. 注冊(cè)資本要求

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：

一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。
二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。
三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。

2. 專(zhuān)業(yè)人員配置

物業(yè)管理公司需要配備足夠的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及涉及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)人員作為公司的專(zhuān)職管理及技術(shù)人才：

一級(jí)資質(zhì)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
二級(jí)資質(zhì)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
三級(jí)資質(zhì)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

3. 經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)績(jī)

物業(yè)管理公司需要有明確的經(jīng)營(yíng)范圍，并且有一定的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。例如，一級(jí)資質(zhì)要求管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

多層住宅200萬(wàn)平方米。
高層住宅100萬(wàn)平方米。
獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米。
辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房及其他物業(yè)50萬(wàn)平方米。

4. 法律法規(guī)和管理制度

物業(yè)管理公司需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

5. 提交的材料

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，需要提交以下文件：

企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表一式兩份。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/li>
物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件（首次申請(qǐng)不提供）。
驗(yàn)資證明材料（工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/li>
企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/li>
專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份。
專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的證明。

注冊(cè)一家正規(guī)的物業(yè)管理公司需要滿(mǎn)足注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)人員配置、經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)績(jī)、法律法規(guī)和管理制度等方面的要求，并且需要提交相應(yīng)的材料進(jìn)行審核。希望這些信息能夠幫助您更好地理解和準(zhǔn)備注冊(cè)物業(yè)管理公司的過(guò)程。