開發(fā)商資質等級

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2024-06-27 08:56:59
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內容摘要：開發(fā)商資質等級概述房地產開發(fā)商的資質等級是根據(jù)企業(yè)條件劃分的四個等級，分別是一級資質、二級資質、三級資質和四級資質。這些資質等級的確定涉及到注冊資本、...

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開發(fā)商資質等級概述

房地產開發(fā)商的資質等級是根據(jù)企業(yè)條件劃分的四個等級，分別是一級資質、二級資質、三級資質和四級資質。這些資質等級的確定涉及到注冊資本、從事房地產開發(fā)經營的年限、建筑面積竣工情況、工程質量合格率以及管理人員的職稱和數(shù)量等多個方面。

發(fā)展商資質等級的具體要求

以下是各個資質等級的具體要求：

一級資質- 注冊資本不低于5000萬元- 從事房地產開發(fā)經營5年以上- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上- 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度- 未發(fā)生過重大工程質量事故

二級資質- 注冊資本不低于2000萬元- 從事房地產開發(fā)經營3年以上

近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上- 連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，專職會計人員不少于3人- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度- 未發(fā)生過重大工程質量事故

三級資質- 注冊資本不低于800萬元- 從事房地產開發(fā)經營2年以上

房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上- 連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人- 工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度- 未發(fā)生過重大工程質量事故

四級資質- 注冊資本不低于100萬元- 從事房地產開發(fā)經營1年以上

已竣工的建筑工程質量合格率達100%- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人- 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員- 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度- 未發(fā)生過重大工程質量事故