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2024-08-29 15:04:01
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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購(gòu)房資質(zhì)審核是購(gòu)房過(guò)程中的重要步驟，旨在確認(rèn)購(gòu)房者的身份信息和購(gòu)房資格。
購(gòu)房人需要在市信息網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣合同》。這是購(gòu)房資格審核的第一步，需要購(gòu)房者提供家庭成員的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)信息。
購(gòu)房者需要攜帶規(guī)定的資料原件到窗口進(jìn)行資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。這些資料包括但不限于購(gòu)房者及家庭成員的身份證明、戶口簿、結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明、購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表等。
購(gòu)房人可以通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果，輸入回執(zhí)單編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼即可。這一步驟通常需要48小時(shí)后進(jìn)行，因?yàn)樵诖酥靶枰M(jìn)行資料審核。
購(gòu)房人需要攜帶回執(zhí)單到房管局領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，并打印并簽署備案的紙質(zhì)合同和《承諾書(shū)》。這是購(gòu)房資格審核的最后一步，一旦完成，購(gòu)房者就可以進(jìn)行下一步的購(gòu)房流程。
如果購(gòu)房者與未成年子女未登記在同一戶口，還需提供未成年身份證明及親屬關(guān)系證明。非本市戶籍居民家庭還需提供個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。境外個(gè)人購(gòu)房需提供護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料。
購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中需要注意一些事項(xiàng)，例如確保開(kāi)發(fā)商具有五證，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證。使用規(guī)范的合同文本，避免隨意修改。確認(rèn)相關(guān)證明文件的有效性，如預(yù)售許可證、大產(chǎn)證、新建住宅交付使用許可證等。對(duì)于期房，約定交房條件和時(shí)限，確保開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房責(zé)任。明確具體時(shí)間和違約責(zé)任，包括房屋實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。檢查房屋質(zhì)量，查看住宅質(zhì)量保證書(shū)。明確物業(yè)管理事項(xiàng)，了解物業(yè)管理公司的具體情況和雙方約定的管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)約定違約責(zé)任，確保自身權(quán)益。
新房購(gòu)房資格有效期為認(rèn)購(gòu)有效期，一般不超過(guò)15天。有效期內(nèi)未進(jìn)行網(wǎng)簽，則資格核驗(yàn)失效，需重新申請(qǐng)購(gòu)房資格核驗(yàn)。
新提交購(gòu)房資格申請(qǐng)并聯(lián)網(wǎng)審核通過(guò)的居民家庭，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，不再提交居民家庭購(gòu)房資格證明材料。只需要收取《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》《購(gòu)房承諾書(shū)》原件。若購(gòu)房家庭是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》亦無(wú)需提交。
以上就是開(kāi)封購(gòu)房資質(zhì)審核的詳細(xì)流程，希望對(duì)您有所幫助。如果您在辦理過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，可以咨詢相關(guān)專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)進(jìn)行解答。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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