房產(chǎn)暫定資質(zhì)怎么辦理

好順佳集團
2024-09-25 09:09:38
1636

內(nèi)容摘要：房產(chǎn)暫定資質(zhì)辦理流程房地產(chǎn)暫定資質(zhì)的辦理流程如下：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，準(zhǔn)備相關(guān)文件。營業(yè)執(zhí)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

房產(chǎn)暫定資質(zhì)辦理流程

房地產(chǎn)暫定資質(zhì)的辦理流程如下：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，準(zhǔn)備相關(guān)文件。
- 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
- 企業(yè)章程。
- 驗資證明。
- 企業(yè)法定代表人的身份證明。
- 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同。
- 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
持上述文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后 30 日內(nèi)進行審核，向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期 1 年，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過 2 年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起 1 年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前 1 個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)資質(zhì)等級。

辦理房產(chǎn)暫定資質(zhì)的條件

辦理房產(chǎn)暫定資質(zhì)需要滿足一定的條件，具體如下：

申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。
- 注冊資本不低于 100 萬元。
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 1 年以上。
- 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達 100%。
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
- 工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
- 商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房產(chǎn)暫定資質(zhì)辦理所需材料

辦理房產(chǎn)暫定資質(zhì)所需材料包括：

營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
企業(yè)章程。
驗資證明。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

房產(chǎn)暫定資質(zhì)辦理的注意事項

在辦理房產(chǎn)暫定資質(zhì)時，需要注意以下事項：

臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交申請和相關(guān)材料，如在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)備案，在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前 1 個月內(nèi)申請核定資質(zhì)等級等。
任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領(lǐng)。