建筑資質可以開發(fā)哪些項目

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2024-09-27 09:32:24
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內容摘要：建筑資質的分類和等級建筑資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質 4 個序列。其中施工綜合資質不分類別和等...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質的分類和等級

建筑資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質 4 個序列。其中施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有 13 個類別，分為特級、一級、二級、三級 4 個等級；專業(yè)承包資質設有 18 個類別，一般分為一級、二級、三級 3 個等級；專業(yè)作業(yè)資質不分類別和等級。

不同建筑資質對應的項目范圍

施工總承包資質不同等級對應的項目范圍有所不同。例如，建筑工程施工總承包特級資質企業(yè)可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務；一級資質企業(yè)可承擔單項合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 240 米以下的構筑物工程。二級資質企業(yè)可承擔下列建筑工程的施工：高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 120 米以下的構筑物工程；建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度 39 米以下的建筑工程。三級資質企業(yè)可承擔下列建筑工程的施工：高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 70 米以下的構筑物工程；建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

常見建筑資質可開發(fā)的具體項目案例

雄安市民服務中心：中國建筑為項目提供一體化解決方案，創(chuàng)造了全新的“雄安速度”。從開工到全面封頂僅歷時 1000 小時，包括 4 天完成 3100 噸基礎鋼筋的安裝、5 天完成建設現(xiàn)場臨建布置等一系列高效施工成果。
深圳裕璟幸福家園：該項目建筑面積萬平米，造價億元，項目預制率約 50%，裝配率在 70%以上。

特定建筑資質的項目開發(fā)限制

不同等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔項目規(guī)模存在限制。例如，一級資質開發(fā)企業(yè)開發(fā)規(guī)模不受限制；二級資質開發(fā)企業(yè)可承擔 25 萬平方米以下的項目開發(fā)建設；三級資質開發(fā)企業(yè)可承擔 15 萬平方米以下的項目開發(fā)建設。

最新建筑資質相關的項目開發(fā)政策

國務院將推動建設工程企業(yè)資質管理制度改革，簡化資質類別、等級、標準，放寬準入限制，促進建筑業(yè)轉型升級。住建部印發(fā)兩份關于資質相關的重磅文件，明確注冊人員考核要求和資質證書換領規(guī)則。
住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳通知，住建部核發(fā)的工程勘察、設計、建筑業(yè)、監(jiān)理資質證書有效期延期至 2023 年 12 月 31 日，可直接申請或升級二級資質。資質信息應及時報送至全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺。