郴州房地產一級資質延續(xù)

好順佳集團
2024-09-27 09:35:01
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內容摘要：郴州房地產一級資質延續(xù)的條件房地產一級資質延續(xù)需要滿足以下條件：注冊資本不低于 5000 萬元。從事房地產開發(fā)經營 5 年以上。近...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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郴州房地產一級資質延續(xù)的條件

房地產一級資質延續(xù)需要滿足以下條件：

注冊資本不低于 5000 萬元。
從事房地產開發(fā)經營 5 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
連續(xù) 5 年建筑工程質量合格率達 100%。
上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 4 人。
工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質量事故。

郴州房地產一級資質延續(xù)的流程

郴州房地產一級資質延續(xù)的流程大致如下：

企業(yè)需要查詢自己的資質有效期。紙質資格證書保存完好的企業(yè)，可以直接在證書上查看到自己的資質有效期；沒有紙質證書的企業(yè)，
準備材料。申請房地產延期辦理，需籌備的資料包括但不限于：資質延續(xù)申請表；建筑業(yè)企業(yè)資質證書正副本；注冊建造師證書和身份證；中、高級工程技術人員的身份證、職稱證和社保證明等。
然后，進行具體流程操作。辦理房地產延期的企業(yè)，選擇資質延續(xù)申請。上傳材料然后根據當地建設主管部門的相關要求，準確無誤地上傳事先籌備好的對應材料。并盡快到注冊所在地主管部門，提交紙質申請表，等待主管部門審核意見。
接著，等待審批公示。材料提交后，由當地主管部門依相應制度進行嚴格審批，并公示審批意見；材料齊全、并符合條件的企業(yè)，將通過其延期申請，資質順利延期成功，等待證書發(fā)放。
如遇材料缺失、不合規(guī)等問題，未能準予的企業(yè)，需根據公示意見，盡快進行整改。

郴州房地產一級資質延續(xù)所需材料

郴州房地產一級資質延續(xù)通常需要以下材料：

申請報告。
房地產開發(fā)企業(yè)資質定級申報表。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、組織機構代碼證副本復印件。
公司章程復印件。
企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經理任職文件和身份證明及公司股東會決議。
上年度財務報告（附審計報告）。
企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事的身份證復印件，有職稱專業(yè)管理人員的勞動合同、社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件，工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件和身份證的復印件。
項目手冊及相關執(zhí)行狀況報告。

還可能包括：

房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表原件一式三份。
房地產開發(fā)企業(yè)原資質證書正、副本原件。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復印件。
公司章程。
企業(yè)上年度及上月財務報表掃描件或復印件。
總經理的任職文件掃描件或復印件。
4 種負責人的任職文件、職稱證書、勞動合同的掃描件或復印件，外地人需居住卡。
企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證書和勞動合同掃描件或復印件，外地人需居住卡。
企業(yè)近 3 年房地產開發(fā)項目立項批復、計劃任務、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準文件掃描件或復印件。
企業(yè)近 3 年房地產開發(fā)項目工程竣工驗收備案表。
《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》原件。

郴州房地產一級資質延續(xù)的辦理時間

關于郴州房地產一級資質延續(xù)的辦理時間，但一般來說，房地產企業(yè)在上報房地產開發(fā)資質延期申請后，由所在地的的建筑主管部門進行審核，審核時間一般為 10 個工作日，審核結果會進行公示。申請通過的房地產企業(yè)，可在當地主管部門上報后，拿到省廳制發(fā)的新房地產開發(fā)資質證書。

按照國家對企業(yè)資質的管理規(guī)定，房地產開發(fā)資質有效期為 3 年。企業(yè)在資質證書有效期屆滿前，還需繼續(xù)從事工程項目，可提前 30 天提出資質延期申請。