三級建筑工程資質購買

好順佳集團
2024-09-29 09:27:14
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內容摘要：三級建筑工程資質購買流程三級建筑工程資質購買流程較為復雜，需要按照以下步驟進行：準備工作了解當?shù)亟ㄔO部門的相關審批規(guī)定。所以在辦理...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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三級建筑工程資質購買流程

三級建筑工程資質購買流程較為復雜，需要按照以下步驟進行：

準備工作
- 了解當?shù)亟ㄔO部門的相關審批規(guī)定。所以在辦理前要充分咨詢，避免因政策不了解導致辦理失敗。
- 明確自身需求，熟悉三級建筑資質標準，包括資產、人員等方面的要求。
人員準備
- 按照資質標準準備相關人員，如二級建造師5人（其中建筑工程專業(yè)4人、機電工程專業(yè)1人）、中級工程師6人、八大員15人、中級技工30人等。
- 確保人員符合要求，如技術負責人應具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
網上申報
- 登錄住房城鄉(xiāng)建設委門戶網站，進入“網上辦事大廳系統(tǒng)”完成數(shù)據(jù)填寫和上報，并從系統(tǒng)中打印《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》。
- 登錄住房城鄉(xiāng)建設部網站，下載安裝“企業(yè)資質申請受理信息填報軟件”，填寫《建設工程企業(yè)資質申請受理信息采集表》。
提交材料
- 準備相關材料，如企業(yè)組織機構代碼證書副本復印件、企業(yè)章程復印件、辦公場所產權證復印件或租賃合同復印件、標準要求的主要設備購置發(fā)票復印件等。
- 確保資質申請表中填寫的內容與所提交的附件材料中體現(xiàn)的相關內容一致，受理通知書及流程單簽字、印章齊全。
審核與審批
- 提交材料后，等待相關部門的審核和審批。審核過程中可能會要求補充材料或進行現(xiàn)場核查。
- 審批通過后，即可獲得三級建筑工程資質。

購買三級建筑工程資質的注意事項

在購買三級建筑工程資質時，有以下重要的注意事項：

公司債務問題
- 接手轉讓的資質之前，務必清查公司債務，核查是否存在債務風險。
公司經營狀態(tài)
- 檢查轉讓企業(yè)是否合法經營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。
年檢情況
- 核實轉讓企業(yè)是否按照國家規(guī)定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業(yè)信用是否良好。
公司審計報告
- 要檢查轉讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現(xiàn)象。
資質與安許證
- 建筑工程施工總包資質辦理成功后，像施工總承包資質這類資質必須要拿到安全生產許可證之后才能操作工程項目，資質和安許證兩者缺一不可。

三級建筑工程資質購買的合法性

購買三級建筑工程資質在一定條件下是合法的：

資質購買的本質是公司變更。企業(yè)經營困難時可以進行公司轉讓，資質轉讓也是這個道理。
但需要注意的是，資質證書是不能單獨轉讓的，必須和營業(yè)執(zhí)照保持一致，也就是說一般資質和公司都必須同時辦理轉讓手續(xù)。
資質轉讓必須進行的三個步驟是：營業(yè)執(zhí)照及稅務變更、資質變更以及安全生產許可證變更，而且必須按順序進行。

三級建筑工程資質購買的風險

購買三級建筑工程資質存在一定的風險：

債權債務風險
- 雖可通過轉讓合同約定由原股東承擔，但如果原股東失去償付能力，債權人仍可能向現(xiàn)股東主張權利。
稅務風險
- 由于政策變化要求建筑資質公司補繳的稅款，這一點是不可預見的，在合同中也沒辦法約定。
工程質量隱患
- 這一點也是不可預見的。
變更不徹底風險
- 雙方在交易過程中，如果存在不愉快，可能導致某一方面變更不徹底，給后續(xù)帶來麻煩。
核查風險
- 公司及資質可能被列入主管部門的核查范圍，如果存在問題，可能會受到處罰。
注冊資金抽逃風險
- 申請資質時對于凈資產有考核，以注冊資金為依據(jù)，有被工商局抽查到的可能。

如何辨別合法的三級建筑工程資質出售

辨別合法的三級建筑工程資質出售可以從以下幾個方面入手：

轉讓方式
- 合法的資質轉讓通常是通過整體轉讓或資質剝離的方式進行。整體轉讓是指資質擁有公司將整個公司轉讓給受讓方，而資質剝離是指將資質剝離到子公司或勞務公司后再進行股權轉讓。
調查資質
- 通過網絡、中介等方式尋找轉讓的資質時，要仔細調查資質是否過期、是否按時年檢等情況，以防資質轉讓過來無法使用。
合作機構
- 選擇專業(yè)的代理公司進行合作，要明確其服務內容和收費情況。
- 簽訂合同，確保合同中包含保密條款和違約責任，保障自身權益。
公司狀況
- 了解轉讓公司的運營狀況，包括是否存在經營異常、違規(guī)行為等，可通過“企業(yè)信息公示企業(yè)信用系統(tǒng)”查詢。
- 對被轉讓公司的負債狀況進行調研，可聘請專業(yè)的會計協(xié)助進行財務查詢。