開發(fā)商暫定二級資質

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2024-09-29 09:29:43
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內容摘要：開發(fā)商暫定二級資質開發(fā)商暫定二級資質是指新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在取得一定的業(yè)績后，根據(jù)其業(yè)績核定的資質等級。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)...

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開發(fā)商暫定二級資質

開發(fā)商暫定二級資質是指新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在取得一定的業(yè)績后，根據(jù)其業(yè)績核定的資質等級。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質分為一級、二級、三級、四級和暫定資質。暫定資質的有效期為一年，可以延長兩次，每次一年。以下是關于開發(fā)商暫定二級資質的詳細信息：

1. 注冊資本要求

開發(fā)商申請暫定二級資質需要具備一定的注冊資本。暫定二級資質的開發(fā)商注冊資本不低于2000萬元。

2. 從業(yè)經(jīng)驗要求

開發(fā)商申請暫定二級資質需要具備一定的從業(yè)經(jīng)驗。具體來說，開發(fā)商需要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。

3. 建筑面積要求

開發(fā)商申請暫定二級資質需要滿足一定的建筑面積要求。近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4. 工程質量要求

開發(fā)商申請暫定二級資質需要保證一定的工程質量。具體來說，連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%。

5. 施工面積要求

開發(fā)商申請暫定二級資質需要滿足一定的施工面積要求。上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

6. 專業(yè)管理人員要求

開發(fā)商申請暫定二級資質需要具備一定數(shù)量的專業(yè)管理人員。具體來說，有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

7. 技術負責人要求

開發(fā)商申請暫定二級資質需要具備一定技術負責人。具體來說，工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

8. 質量保證體系要求

開發(fā)商申請暫定二級資質需要具備完善的質量保證體系。具體來說，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

9. 重大工程質量事故要求

開發(fā)商申請暫定二級資質需要保證未發(fā)生過重大工程質量事故。

辦理流程

辦理暫定二級資質的流程通常包括以下幾個步驟：

在線申請：企業(yè)登錄省政務服務網(wǎng)，選擇省住建廳，選擇辦理的事項名稱，再點擊在線辦理，進入省住建廳行政審批信息平臺，選擇注冊地所在市州后，通過市州主管部門向省住建廳提出申請，上傳規(guī)定的申報資料。
審核：省住建廳會對提交的資料進行審核，確保符合資質要求。
批準：符合條件的，省住建廳將在規(guī)定時間內辦理，并在網(wǎng)上發(fā)放電子證書，證書有效期至新《規(guī)定》實施之日止。

注意事項

在辦理暫定二級資質的過程中，需要注意以下幾點：

資料準備：確保提交的資料齊全且符合要求，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務報表、項目竣工證明等。
資質有效期：暫定資質的有效期為一年，可以延長兩次，每次一年。因此，企業(yè)在獲得暫定資質后，需要盡快提升業(yè)績，以便在資質到期前轉為正式資質。
資質升級：在獲得暫定二級資質后，企業(yè)可以通過增加注冊資本、擴大經(jīng)營范圍、提高項目管理水平等方式，逐步提升資質等級。

開發(fā)商暫定二級資質是新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲取資質的一種方式。通過滿足注冊資本、從業(yè)經(jīng)驗、建筑面積、工程質量等要求，企業(yè)可以申請并獲得暫定二級資質。在獲得暫定資質后，企業(yè)需要繼續(xù)努力，提升業(yè)績，以便在資質到期前轉為正式資質。希望以上信息對您有所幫助。