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2024-10-18 10:03:56
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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企業(yè)資質是指企業(yè)在從事某種行業(yè)經(jīng)營中，應具有的資格以及與此資格相適應的質量等級標準。它包括企業(yè)的人員素質、技術及管理水平、工程設備、資金及效益情況、能力和建設業(yè)績等方面。
建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定是為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護公共利益和建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、行政法規(guī)，制定的規(guī)定。該規(guī)定適用于中華人民共和國境內申請建筑業(yè)企業(yè)資質，實施對建筑業(yè)企業(yè)資質監(jiān)督管理的情況。
建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。施工總承包資質、專業(yè)承包資質、勞務分包資質序列按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別。建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準和各類別等級資質企業(yè)承擔工程的具體范圍，由國務院建設主管部門會同國務院有關部門制定。
下列建筑業(yè)企業(yè)資質許可，由國務院建設主管部門實施：(一)施工總承包序列特級資質、一級資質；(二)國務院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)的施工總承包二級資質、三級資質；(三)水利、交通、信息產(chǎn)業(yè)方面的專業(yè)承包序列一級資質；(四)鐵路、民航方面的專業(yè)承包序列一級、二級資質；(五)公路交通工程專業(yè)承包不分等級資質、城市軌道交通專業(yè)承包不分等級資質。申請前款所列資質的，應當向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門提出申請。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定是為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定的規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業(yè)的條件包括注冊資本、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限、房屋建筑面積累計竣工情況、建筑工程質量合格率、專業(yè)管理人員數(shù)量和職稱、質量保證體系等方面的要求。
新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同等文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》?！稌憾ㄙY質證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
國務院企業(yè)資質主要包括建筑業(yè)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質管理規(guī)定。這些規(guī)定旨在規(guī)范企業(yè)的經(jīng)營行為，保障建設工程的質量和安全，促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。
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