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2024-10-23 09:00:35
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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一、機構名稱
機構名稱應包含“房地產估價”或“房地產評估”字樣。
二、注冊資本
公司形式的注冊資本應在 50 萬元以上。
合伙企業(yè)形式的出資應在 30 萬元以上。
三、注冊房地產估價師人數
應有 3 名以上專職注冊房地產估價師。
法定代表人或執(zhí)行合伙人應是注冊后從事房地產估價工作 3 年以上的專職注冊房地產估價師。
公司股東有 2 名以上、合伙企業(yè)中有 2 名以上專職注冊房地產估價師，且股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作 3 年以上的專職注冊房地產估價師。
公司的股份或合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或出資額合計不低于 60%。
四、經營場所
有固定的經營服務場所。
五、企業(yè)內部管理制度
估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全。
一、申請與收件
申請人向相關部門提出申請，窗口工作人員對申請進行審核。申請人符合申請資格，并材料要件齊全的，窗口工作人員予以收件，出具《業(yè)務回執(zhí)》；申請人不符合申請資格或材料要件不齊全的，窗口工作人員不予收件，出具《不予接收材料說明》。申請人材料不符合要求但可以當場更正的，當場更正后予以收件。
二、審核與審批
相關部門對申請材料進行審核，符合條件的予以審批通過。
三、備案與領證
審批通過后，進行備案，并頒發(fā)三級資質證書。
一、申請表
房地產估價機構資質等級申請表（一式兩份，加蓋申報機構公章）。
二、資質證書
房地產估價機構原資質證書正本復印件、副本原件。
三、營業(yè)執(zhí)照
營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）。
四、任職文件
法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）。
五、注冊房地產估價師相關材料
專職注冊房地產估價師的相關證明材料。
一、資質承繼
房地產估價機構分立的，只能由分立后的一方房地產估價機構承繼原房地產估價機構資質，但應當符合原房地產估價機構資質等級條件。承繼原房地產估價機構資質的一方由各方協商確定；其他各方按照新設立的中介服務機構申請房地產估價機構資質。
二、申請資格與材料完整性
確保申請人符合申請資格，提交的材料要件齊全、準確。對于不符合申請資格或材料不齊全的情況，窗口將不予收件。
三、材料真實性
申請機構應保證所提供的所有材料真實有效，如有虛假，將承擔相應法律責任。
由于具體的成功案例可能因地區(qū)和時間而有所不同，且相關公開信息有限。但一般來說，成功辦理的機構通常都能夠嚴格按照辦理條件準備材料，確保機構名稱符合要求、注冊資本達到標準、擁有足夠數量且符合資質的注冊房地產估價師、具備固定經營場所和健全的企業(yè)內部管理制度等。
一、常見問題
申請材料不齊全或不符合要求。
注冊資本未達到規(guī)定標準。
注冊房地產估價師人數不足或資質不符合要求。
企業(yè)內部管理制度不健全。
二、解決辦法
仔細對照辦理要求，準備齊全申請材料，并確保材料的格式和內容符合規(guī)定。
按照規(guī)定增加注冊資本，確保達到 50 萬元（公司形式）或 30 萬元（合伙企業(yè)形式）。
招聘或引進符合資質要求的注冊房地產估價師，滿足人數和工作年限等要求。
建立健全估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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