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建筑物拆除資質辦理

好順佳集團
2024-10-30 09:40:11
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內容摘要：建筑物拆除資質辦理流程建筑物拆除資質的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：申請辦理房屋拆遷許可證拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑物拆除資質辦理流程

建筑物拆除資質的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：

申請辦理房屋拆遷許可證
- 拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請，填報《房屋拆遷許可證申報審批表》。
提交相關材料
- 施工單位資質等級證明、擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明、拆除施工組織方案、堆放和清除廢棄物的措施等。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門進行審查
- 區(qū)、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內對申請事項進行審查。
審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證
- 經審查符合條件的核發(fā)房屋拆遷許可證。

建筑物拆除資質辦理所需材料

辦理建筑物拆除資質通常需要準備以下材料：

施工單位資質證書和安全生產許可證
- 證明施工單位具備相應的施工能力和安全保障措施。
擬拆除建筑物、構筑物和可能危及毗鄰建筑的說明及毗鄰建筑安全防護措施
- 詳細描述拆除對象的情況以及對周邊建筑的影響和防護措施。
施工組織設計或者安全生產、文明施工、環(huán)境防護等專項施工方案和基礎設施管線防護措施
- 為確保拆除工程的順利進行和安全保障，制定全面的施工方案。

建筑物拆除資質辦理的條件

辦理建筑物拆除資質需要滿足以下條件：

必須具有獨立法人資質
必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質
必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
必須具有企業(yè)安全生產許可證及項目經理安全資格證書
公司經理要有超過5年的工程管理工作經驗，技術負責人要有超過5年的施工技術工作經驗，而且有超過本專業(yè)中級的職稱，財務負責人需有超過初級的證書
工程技術與經濟管理員工不得低于50人，技術人員不可低于30人，且這里面超過中級職稱的人不能少于10人。公司擁有超過三級的項目經理不可少于10人
拆除作業(yè)人員人證齊全，并取得《拆除作業(yè)證》
拆除工程承包合同或委托拆除合同真實可靠
近三年內完成或承包過至少兩項D級及以上的爆破工程
近三年內拆除工程及爆破作業(yè)未發(fā)生重大以上事故
有健全的拆除作業(yè)技術、安全操作規(guī)程等規(guī)章制度
注冊資金不低于1000萬元人民幣

建筑物拆除資質辦理的費用

辦理建筑物拆除資質的費用因多種因素而異，包括但不限于以下方面：

人員費用：包括職稱人員、技工和特種作業(yè)人員的聘用費用。根據(jù)所需人員的數(shù)量和資質要求，費用范圍可能在數(shù)千元至數(shù)萬元之間。
培訓費用：企業(yè)人員需要接受安全生產、技術技能等方面的培訓，以確保符合國家相關標準和規(guī)定。培訓費用根據(jù)培訓內容和時間長度而有所不同，一般在數(shù)百元至數(shù)千元之間。
材料費用：申請建筑工程資質需要準備相應的材料，包括資質申請表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、技術負責人資料、職稱人員資料、技工和特種作業(yè)人員資料等。材料費用根據(jù)企業(yè)規(guī)模和所需材料數(shù)量而有所不同，一般在數(shù)百元至數(shù)千元之間。
社保費用：企業(yè)在申請資質時需要提供員工的社保繳納證明，這需要企業(yè)為員工繳納社保費用。
其他費用：包括審計報告、技術報告、技術裝備、場地租賃等費用。這些費用因企業(yè)實際情況而有所不同，一般在數(shù)百元至數(shù)萬元之間。

需要注意的是，具體費用還需要根據(jù)企業(yè)實際情況和所在地區(qū)的政策規(guī)定進行詳細核算。

建筑物拆除資質辦理的注意事項

在辦理建筑物拆除資質時，需要注意以下事項：

具體流程和要求需根據(jù)當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定進行辦理。
拆除施工前要做好充分的準備工作，如清除拆除范圍內的物質、設備，切斷或遷移電線、燃氣管道、水管、供熱設備等干線，檢查周圍危舊房并進行臨時加固，向周圍群眾發(fā)出告示并設置禁區(qū)圍欄、警戒標志，派專人監(jiān)護等。
項目經理必須對拆除工程的安全生產負全面領導責任，項目經理部應按有關規(guī)定設專職安全員，檢查落實各項安全技術措施。
施工單位應為從事拆除作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。
在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應停止施工，采取相應的應急措施，保護現(xiàn)場，及時向有關部門報告。
拆除工程應自上而下進行，先拆非承重部分，后拆承重部分。施工中不但要確保人員的安全，還應確保未拆除部分的穩(wěn)定。拆除作業(yè)應嚴格按拆除方案進行，拆除工程必須有專業(yè)技術人員現(xiàn)場監(jiān)督指導。
進行人工拆除作業(yè)時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應站在穩(wěn)定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。人工拆除施工應從上至下、逐層拆除分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應封閉。人工拆除建筑墻體時，嚴禁采用掏掘或推倒的方法。拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應該和整體程度相配合，不能先行拆除。建筑物的承重支柱和橫梁，要等它所承擔的全部結構和荷重拆除后才可以拆除。拆除管道及容器時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應措施確保安全后，方可進行拆除施工。拆除鋼屋架時，必須采用繩索將其拴牢，待起重機吊穩(wěn)后，方可進行氣焊切割作業(yè)。吊運過程中，應采用輔助措施使被吊物處于穩(wěn)定狀態(tài)。