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2024-11-02 10:48:11
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建造師與人員數(shù)量不足 建筑企業(yè)在資質提升時，注冊建造師與人員數(shù)量不符合相關要求是常見問題。根據(jù)政策規(guī)定，不同等級和類型的資質對人員數(shù)量有明確規(guī)定，如某些資質可能要求數(shù)十名建造師及其他專業(yè)人員。但企業(yè)往往難以在短時間內招聘到足夠數(shù)量且符合要求的人員。
人員職業(yè)方向受限 現(xiàn)在政策對人員的職業(yè)方向也有了限制，這使得企業(yè)在人員配備上更加困難。缺乏的人才僅通過招聘短時間內很難滿足需求。
人員證書與業(yè)績問題 項目負責人專業(yè)及注冊單位不符，且與中標通知書不一致，證書業(yè)績不達標等情況都會影響資質提升。注冊人員的業(yè)績需要有網(wǎng)查業(yè)績才能滿足要求。
業(yè)績不達標 資質提升需要工程業(yè)績，、超過時限、超越本企業(yè)資質承包工程范圍等問題，導致業(yè)績無法被認定。
業(yè)績管理與備案缺失 公司實際上有很多項目業(yè)績，但沒有重視業(yè)績證明的管理和備案，需要業(yè)績證明的時候資料缺失，從而無法進行資質辦理。
市場競爭與核查力度 建筑行業(yè)競爭激烈，市場需求相對有限。在這樣的競爭環(huán)境下，監(jiān)管部門的核查力度也沒有減少，不定期的資質核查，停業(yè)整頓甚至降級資質，增加了企業(yè)辦理資質升級的難度。
資料要求高 辦理建筑資質提升需要準備的資料要求高，包括企業(yè)資料、項目業(yè)績材料、升級人員資質證書等。都比以往新辦的要求高了，出現(xiàn)紕漏及弄虛作假會直接影響辦理。
資料準確性與合規(guī)性 這些文件一定要準備準確，并符合監(jiān)管部門的要求。任何錯誤或不符合規(guī)定的資料都可能導致申請失敗。
機械設備不達標 機械設備不符合資質要求的標準，如設備的類型、數(shù)量、性能等方面不滿足規(guī)定。
設備購置發(fā)票問題 設備購置發(fā)票不清晰、不完整或無法證明設備的所有權，都不予認定。
資質標準變化 隨著建筑資質改革，資質標準不斷調整和完善，如對人員、業(yè)績、設備等方面的要求更加嚴格和細化。
申報方式改變 建筑資質辦理越來越多的開始采用網(wǎng)上申報的方法，如河北省住建廳已全面改為網(wǎng)上申報，這對企業(yè)的資料準備和申報流程提出了新的要求。
告知承諾制影響 實行建筑資質告知承諾制后，雖然能夠減少資質證書申請的流程，但也增加了企業(yè)的承諾責任和后續(xù)監(jiān)管的風險。
企業(yè)數(shù)量增加 建筑行業(yè)的快速發(fā)展，導致建筑企業(yè)數(shù)量不斷增多，市場競爭日益激烈，企業(yè)在業(yè)績獲取和人才吸引方面面臨更大壓力。
業(yè)績要求提高 為了在競爭中脫穎而出，監(jiān)管部門對企業(yè)的工程業(yè)績要求更加嚴格，不僅注重數(shù)量，更強調質量和合規(guī)性。
監(jiān)管力度加強 為了保證建筑工程的質量和安全，監(jiān)管部門加大了對建筑企業(yè)資質的核查力度，不定期進行檢查，對不符合要求的企業(yè)進行停業(yè)整頓甚至降級資質處理。
信用體系建設 不少地區(qū)引入信用分，記錄企業(yè)的不良行為，這對企業(yè)的資質提升產(chǎn)生影響。企業(yè)一旦有不良記錄，可能會影響其資質升級的申請。
內部培養(yǎng)與外部招聘結合 企業(yè)可以通過內部培訓員工參加建造師考試，以滿足資質要求。同時，也可以通過招聘引進外部人才，但要注意人員的資質和經(jīng)驗是否符合要求。
合理利用掛靠 企業(yè)可以選擇掛靠的方式讓有建造師資格證書的人員把證書掛靠到該建筑企業(yè)，但要注意合法合規(guī)性。
借助資質代辦公司 對于人員招聘困難的企業(yè)，可以選擇專業(yè)的資質代辦公司，讓他們?yōu)槠髽I(yè)安排人員考試，節(jié)省時間和避免資源浪費。
建立業(yè)績管理體系 企業(yè)應建立完善的業(yè)績管理體系，對每一個項目的業(yè)績進行詳細記錄和整理，包括工程合同、中標通知書、圖紙等全套材料。
及時進行業(yè)績備案 新辦建筑企業(yè)在升級資質時才有業(yè)績要求，目前用于建筑資質升級的業(yè)績都需要備案，企業(yè)應及時進行業(yè)績備案，確保業(yè)績的有效性。
熟悉申報要求 企業(yè)應深入了解資質申報的要求和流程，明確需要準備的資料和文件格式。
專業(yè)人員審核 建議企業(yè)安排專業(yè)人員對申報材料進行審核，或者委托資質代辦公司進行審核，確保材料的準確性和完整性。
電子化申報注意事項 雖然實施了電子化資料申報，但仍要注意資料的規(guī)范性和清晰度，避免在電子文件申報系統(tǒng)中出現(xiàn)難以察覺的問題。
甲級資質
人員要求 對企業(yè)主要人員，如建造師、技術負責人等的要求極高，需要具備豐富的經(jīng)驗和高職稱。
業(yè)績要求 近5年承擔過特定規(guī)模和難度的工程項目，且工程質量合格。
資產(chǎn)要求 凈資產(chǎn)1億元以上，企業(yè)近3年上繳建筑業(yè)增值稅均在1000萬元以上。
乙級資質
人員要求 建筑工程專業(yè)注冊建造師合計不少于2人，技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷。
業(yè)績要求 注冊建造師主持完成過規(guī)定的工程業(yè)績。
資產(chǎn)要求 凈資產(chǎn)800萬元以上。
甲級資質
人員要求 通常需要5名以上一級建造師，技術負責人具有相關專業(yè)高級職稱。
業(yè)績要求 承擔過相應規(guī)模和類型的工程項目。
資產(chǎn)要求 根據(jù)不同專業(yè)有相應的規(guī)定。
乙級資質
人員要求 一般需要3名以上建造師，技術負責人為注冊建造師。
業(yè)績要求 注冊建造師主持完成過規(guī)定的工程業(yè)績。
資產(chǎn)要求 有一定的凈資產(chǎn)要求。
總體而言，施工總承包資質的提升難度通常高于專業(yè)承包資質，主要體現(xiàn)在人員、業(yè)績和資產(chǎn)等方面的要求更高。同時，不同專業(yè)的承包資質提升難度也有所差異，一些熱門專業(yè)如建筑機電、消防設施等的提升難度相對較大。
背景 該公司原本持有較低級別的建筑施工總承包資質，希望提升資質等級以承接更大規(guī)模的項目。
策略
提前規(guī)劃人員培養(yǎng)和招聘，確保人員數(shù)量和資質符合要求。
建立完善的業(yè)績管理系統(tǒng)，對過往項目業(yè)績進行詳細記錄和整理。
委托專業(yè)的資質代辦公司協(xié)助準備申報材料，確保材料的準確性和完整性。
成果 成功提升至更高級別的施工總承包資質，企業(yè)規(guī)模和業(yè)務范圍得到顯著擴大。
背景 新成立的建筑設計公司，首次申請建筑設計甲級資質。
策略
招聘具有豐富經(jīng)驗和高職稱的設計人員，組建專業(yè)團隊。
注重項目質量，積累優(yōu)質的設計項目業(yè)績。
深入研究資質標準和申報流程，精心準備申報材料。
成果 首次申請即獲得建筑設計甲級資質，為公司的發(fā)展奠定了堅實基礎。
提前規(guī)劃、精心準備、專業(yè)協(xié)助是提升建筑資質的關鍵因素。企業(yè)應根據(jù)自身情況，制定合理的提升策略，以提高成功率。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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