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2024-11-04 09:14:30
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)暫定三級資質(zhì)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)獲取正式資質(zhì)前的一個過渡階段。以下是詳細的物業(yè)暫定三級資質(zhì)的標準和要求：
注冊資本：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊資本應達到一定的標準。注冊資本應為人民幣50萬元以上。
經(jīng)營范圍：營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍里必須包含物業(yè)管理。
物業(yè)管理專業(yè)人員：企業(yè)必須擁有一定數(shù)量的物業(yè)管理專業(yè)人員，以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員。具體要求是不少于10人。
中級以上職稱人員：在這些專業(yè)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。
特定專業(yè)人員：必須至少有1個會計師和1個工程師。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
服務(wù)質(zhì)量：企業(yè)需建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準。
信用檔案系統(tǒng)：需建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
申報材料：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)核定三級及三級（暫定）審批表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級申報表（僅用于三級資質(zhì)）、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同等。
申報流程：企業(yè)需向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報材料（紙質(zhì)文件），然后由注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門進行審核。審核通過后，企業(yè)將獲得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
企業(yè)管理：企業(yè)經(jīng)理需取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理員需取得從業(yè)人員崗位證書。
物業(yè)類型和規(guī)模：企業(yè)需管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理物業(yè)的規(guī)模需達到一定的標準。
企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)的凈資產(chǎn)需達到800萬元以上。
以上就是物業(yè)暫定三級資質(zhì)的主要標準和要求。需要注意的是，這些標準可能會隨著政策的變化而有所調(diào)整，因此在實際操作過程中，建議企業(yè)及時關(guān)注相關(guān)政策的最新動態(tài)，并根據(jù)最新的要求進行準備和申報。
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