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2023-06-01 09:01:45
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業(yè)需要辦理許可證呢？辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。接下來筆者將為你詳細的介紹一下鋮裕香榭灣預售許可證，希望本篇文章能給各位帶來幫助。
一、申請預售許可證要求
開發(fā)商已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；
已交付土地使用權出讓金、取得土地使用權證書；
已持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證；
已確定施工進度和竣工交付使用時間；
已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；
已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。
二、申請預售許可證資料要哪些
1.填寫商品房預售申請表;
2.營業(yè)執(zhí)照(副本);
3.固定資產(chǎn)投資項目核準證(副本);
4.開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級證書;
5.建設用地規(guī)劃許可證;
6.國有土地使用權證(其復印件應將宗地圖紅線部分用紅筆標注);
7.建設工程規(guī)劃許可證;
8.建設工程施工許可證;
9.施工進度計劃(由施工單位提供、監(jiān)理單位核實后一并蓋章);
10.按申請預售部分計算，已投入工資款占工程總投資的 25%以上的證明(由施工單位提供、監(jiān)理單位核實后一并蓋章)及由中介機構(gòu)出具的財審結(jié)論(一份交市場科、一份交項目科);
11.預售方案，包括：
（1）預售商品房簡介
（2）市場分析及銷售策略
（3）詳細預售價格表
12.預售商品房蓋有“建設工程規(guī)劃資料審核章”的建設工程總平面圖(用紅△標注預售部位和棟號)
13.使用規(guī)定的預售合同示范文本和執(zhí)行“兩書”(《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》)制度的承諾書;
14.新建住宅小區(qū)和實行物業(yè)管理的商業(yè)、辦公用房需提交由市物業(yè)管理辦公室出具的物業(yè)管理方案備案通知書;
15.已設定土地使用證等其他項權利的，還應提供他項權利證和抵押
三、申請預售許可證流程是怎樣
1、房地產(chǎn)開發(fā)商向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商的申請經(jīng)過當?shù)胤康禺a(chǎn)受理審核后，認為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預售許可證》。
四、辦理預售許可證完成要多久
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
由以上這些對鋮裕香榭灣預售許可證的仔細概括。相信創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都有一定了解了。生活中經(jīng)常會接觸到行政許可法，在辦理行政許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如預售許可證等。大家在不懂的時候就可以多咨詢一下。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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