桐鄉(xiāng)預售許可證辦理條件

好順佳集團
2023-06-07 10:25:11
789

內(nèi)容摘要：由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機關在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標準。提出申請之后，由行政許可機關對此...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機關在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標準。提出申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。遇到關于桐鄉(xiāng)預售許可證辦理條件的問題，希望本文能給創(chuàng)業(yè)者帶來幫助。

桐鄉(xiāng)預售許可證辦理條件

一、辦理預售許可證基本要求

1、商品房預售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設工程規(guī)劃許可證》。

3、按提供預售的商品房計算，房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金需達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，預售人方能預售房屋。

4、商品房預售人（開發(fā)商）須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

5、商品房預售人（開發(fā)商）應當按照國家有關規(guī)定，將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

6、商品房預售所得款項，必須用于有關工程的建設。

二、申請預售許可證需要些什么資料

1.立項批文；

2.土地使用權(quán)證；

3.建設工程規(guī)劃許可證、建設用地施工許可證；

4.建設工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同；

5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書；

6.投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上或完成基礎工程達到正負零的標準；

7.已確定施工進度計劃和施工交付日期；

8.申請商品房預售報告、方案；

9.預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖；

10.經(jīng)規(guī)劃管理部門批準的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報）；

11.白蟻預防合同；

12.其他相關資料；

三、申請預售許可證流程是怎樣

1、房地產(chǎn)開發(fā)商向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商的申請經(jīng)過當?shù)胤康禺a(chǎn)受理審核后，認為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預售許可證》。

四、申請預售許可證要多久能下來

預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準預售的行政許可，并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。

由上面這些對桐鄉(xiāng)預售許可證辦理條件的專業(yè)解答。相信現(xiàn)在你對預售許可證都知道了。行政許可一般是指行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準予從事特定活動的行為。一般辦理行政許可證在行政機構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。營業(yè)許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。若各位創(chuàng)業(yè)者不懂都可以進行咨詢在線客服，為各位投資者解答更多疑問!