預(yù)售許可證由市還是縣頒發(fā)

好順佳集團(tuán)
2023-06-17 09:17:59
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內(nèi)容摘要：申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。那么預(yù)售許可證由市還是縣頒發(fā)？希望本文能幫助到投資者。預(yù)售許可證由市還是縣頒發(fā)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。那么預(yù)售許可證由市還是縣頒發(fā)？希望本文能幫助到投資者。

預(yù)售許可證由市還是縣頒發(fā)

一、辦理預(yù)售許可證必備要求

1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2、持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書。

3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。

4、已通過竣工驗收

5、水、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全

6、已確定進(jìn)度和交付日期

7、物業(yè)管理方案已落實

二、申請預(yù)售許可證需要準(zhǔn)備的資料

（1）商品房預(yù)售許可證申請表；

（2）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

（3）國有土地證或國有土地出讓合同；

（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；

（5）建設(shè)工程施工許可證；

（6）商品房開發(fā)建設(shè)資金投入證明；

（7）建設(shè)工程施工合同、進(jìn)度、進(jìn)度說明；

（8）營業(yè)執(zhí)照；

（9）商品房預(yù)售方案。

三、申請預(yù)售許可證流程有哪些方面

開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務(wù)會審批→發(fā)放預(yù)售許可證。

四、普通辦理預(yù)售許可證需要多少時間

申請辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。

以上這些便是對預(yù)售許可證由市還是縣頒發(fā)，這一問題的總結(jié)?，F(xiàn)在各位投資者對預(yù)售許可證都有一點(diǎn)了解了?？赡芎芏喑鮿?chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)？由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機(jī)關(guān)在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項，提供相關(guān)文書等。各位創(chuàng)業(yè)者在不懂的時候就可以多咨詢一下。