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2023-12-05 15:15:24
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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依據(jù)什么住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》法律規(guī)定：房屋所有人、可以使用人對房屋進行裝修房子前，應當及時到房屋基層管理單位登記備案，到所在地街道辦事處城管科直接辦理正式開工審批。凡牽涉拆改主體結構和很明顯加工荷載的，要經(jīng)房管人員與裝修戶同盟協(xié)議到房屋鑒定部門申請辦審批同意。所以我裝修前的必須申請辦理裝修許可證，其是需要提交的申報材料:：
1、申請表兩份填寫好。(在“市住房和城鄉(xiāng)建設局”網(wǎng)站直接下載)。
2、建設項目施工圖設計文件審查成績合格副本原件。
3、甲方出具的經(jīng)辦人員指派及身份證。
4、甲方營業(yè)執(zhí)照、稅證、機構代碼證、法人身份證或工商名稱預審、法人身份證。
5、租憑合同、房產(chǎn)證明或規(guī)劃部門直接發(fā)放的建設工程規(guī)劃許可證船舶概論附件的原件及復印件、業(yè)主方贊成裝修好證明(即物業(yè)同意裝修證明)。
6、施工方營業(yè)熱照、建設部門統(tǒng)一發(fā)放的資質證、機構代碼證、施工合同、預算、施工組織計劃。外地裝修企業(yè)需提供給省建設廳發(fā)證書的入相關手續(xù)。
7、監(jiān)理合同、監(jiān)理方營業(yè)執(zhí)照、資質證(外地監(jiān)理企業(yè)需提供給省建設廳統(tǒng)一頒發(fā)的手續(xù))。
8、以上資料三至七項裝訂成冊(絕大部分資料復印件需加蓋公司資料能提供單位公章)。
1、房屋的產(chǎn)權證明，非業(yè)主需出具的證明業(yè)主授權；
2、聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件；如屬簡單的裝飾裝修，需要由業(yè)主開具證明裝飾裝修擔保后，可不可以提供資質證明等資料；
3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。
4、需要提供的資料起訴書副本管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主合法授權人需要填寫《裝飾裝修工程申報表》。
5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后，由管理處主任批準表示同意裝飾裝修。
6、經(jīng)審批贊成后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽訂協(xié)議《裝飾裝修責任》。
7、裝飾裝修管理服務費及保證金：管理服務費由施工單位按每平米2元向管理處繳；押金由施工單位按每72平方米10元向管理處繳(裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無一絲一毫工程遺留問題，保證金可全額退給)；
8、管理處拉出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位申請辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工方面。
準備材料
先申請裝修手續(xù)所需材料以及：業(yè)主身份證明、房屋所有權證或租賃合同、裝修合同、裝修設計圖紙、施工單位資質證明等。切實保障提交材料，準備就緒。
填好申請表格
依據(jù)什么當?shù)匾?guī)定，需要填寫裝修申請表格，以及業(yè)主基本信息、裝修項目計劃、裝修材料等內(nèi)容。很認真需要填寫并簽字確認。
提交申請
將需要填寫好的申請表格及具體材料提交給物業(yè)管理部門或相關部門，正常情況不需要在工作時間內(nèi)直接辦理。
繳納費用
據(jù)規(guī)定，交納具體裝修房子手續(xù)費用，除開先申請費、押金等。切實保障繳費清楚，并能保存好相關憑證。
審核及批準
相關的部門會對申請材料參與審核，除了施工單位資質、設計方案等。如果沒有條件符合規(guī)定，將會審批申請。
如何領取批準文件
在申請被批準后，抵達相關部門去領取裝修批準文件，如需要裝修許可證、施工許可證等。
?開展施工
依據(jù)批準后的裝修方案和時間計劃，就開始裝修施工工作。
驗收及徹底整改
裝修結束后，有關部門會并且驗收，如有不符合要求的地方，要整改。
結束手續(xù)
在全面整改能完成后，遞交驗收材料，并可以辦理相關手續(xù)，如退還押金等。
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